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    房產新聞

    探萬科德勝商務區地王 揭開“順德一號”神秘面紗

    發布者: 弘城集團   發布時間:2014-12-23 10:12:27

    地點:萬科天傲灣

    事件:近日,順德德勝商務區一地塊總價13.2億元拍出,樓面地價高達5806.88元/㎡,創順德限購以來新高。然而,5806.88元/㎡并不是順德單價地王,2010年萬科曾以6846元/㎡的樓面地價拿下德勝商務區F04地塊。2013年1月,地王項目悄然開售,沒有鋪天蓋地的媒體宣傳,前往看房參觀也要提前預約,以“順德一號作品”自居的萬科天傲灣,在外界看來極具神秘色彩。

    德勝商務區是順德CBD核心區,被視為順德富人聚居地,高端盤云集,地價、樓價屢創佛山之最。作為地王項目,萬科天傲灣的售價自然領銜德勝區乃至大佛山,均價22000-25000元/㎡,最貴達30000元/㎡,堪比廣州高端豪宅。近日,小編特地前往萬科天傲灣為你探營,展現順德最高價洋房的真實面貌。

    本期看點:

    1、 項目定位:順德首席江景豪宅私密性與稀缺性不可復制

    2、 戶型點評:大平層首現私家泳池設計 戶戶朝南望江聽風

    3、 區域價值:順德CBD宜居宜商 高端住宅區價值日益抬升

    順德首席江景豪宅 私密性與稀缺性不可復制

    萬科天傲灣位于大良德勝路以南、祥和路以東,面向德勝河一線江景。小編前往新城區的時候天下起了陣雨,到達萬科天傲灣的大門,向南望去,沿江公園50米以外的德勝河白茫茫一片,順風和大汕兩個自然生態島也被霧氣籠罩。錯過了美麗的江景小編感到有點可惜,不過這次出行的目的主要是想揭開萬科天傲灣的神秘面紗。

    眼前是中式風格的大門入口,入口兩邊是約10米長的圍墻,圍墻延伸過去是綠色坡地圍合,抬頭只看到在建的三棟主樓。往入口走去,石墻屏風擋住了視線,這是一個玄關設計,看起來森嚴而神秘。小編還留意到大門的正上方刻著“SECOND TO NONE”的英文詞組,這有首屈一指、頂級的意思,萬科天傲灣以“順德一號”自居,可以想到買這里的業主都賦予著身份和地位的與眾不同。

    萬科天傲灣沙盤實景圖

    萬科天傲灣沙盤實景圖

    萬科天傲灣工程進度圖

    萬科天傲灣工程進度圖


     

    剛走到門口,保安便上前攔住詢問是否有預約看房,幸好小編跟項目一位負責人提前打了招呼,要不就白走一趟了。保安禮貌放行后,小編便快步往里走,穿過噴泉中庭,到達2號樓的入戶大堂,眼前儼然星級酒店大堂,大堂高近9米,墻磚及吊飾品質上乘,裝璜極具尊貴氣息。銷售人員熱情接待,向小編介紹了項目的規劃和稀缺賣點。

    據介紹,萬科天傲灣占地3萬㎡,分住宅和商業兩期開發,住宅僅3棟主體樓全南向V形布局,采光通風,飽覽德勝河一線江景??倯魯祪H183戶,產品戶型為160-410㎡(套內)的四房至六房。項目整體容積率2.5,綠化率高達80%,共510個車位,車位配比為1:2.7。聽著銷售人員講述的一項項數字,小編驚嘆不已,萬科大多數項目都是主打剛需精裝三房的產品,而萬科天傲灣面向的購房人群顯然是富豪級別,難怪宣傳推廣沒有向大眾鋪開。

    萬科天傲灣實景圖

    萬科天傲灣實景圖

    萬科天傲灣樣板間實景

    萬科天傲灣入戶大堂一角

    銷售人員還介紹到,萬科天傲灣將引入萬科物業旗下最高端的服務品牌“睿管家”專屬服務,安防系統達到國家級別。業主進入社區,通過人臉智能識別,無論是車庫停車還是步入電梯回家,系統都自動提供人性化的服務。據悉,萬科天傲灣以圈層銷售為主,目前購房客戶主要來自大良、容桂及港澳的企業主或投資商人,項目也著力打造最具私密性的江景豪宅社區。據小編了解,德勝河沿岸有不少大平層洋房產品,但在居住環境,社區密度和社區安防配套方面,萬科天傲灣做到了不可復制的稀缺性。


     

    大平層首現私家泳池設計 戶戶朝南望江聽風

    萬科天傲灣在售的戶型包括160-410㎡(套內)的四房至六房,其中1棟、3棟戶型相仿,均為160㎡和223㎡四房單位,二梯二戶設計;2棟正南向,01、03戶型290㎡4+2房3廳5衛,02戶型410㎡6+1房3廳7衛,2棟五梯三戶設計。值得一提的是,2棟每戶都帶江景泳池,泳池面積33㎡至48㎡,在順德大良平層豪宅當中首次出現私家泳池設計。小編不禁想象,擁有私家泳池可隨時躍入水中,與江相接觀星望月,享受高人一等的寫意生活。

    萬科天傲灣戶型圖

    萬科天傲灣1號樓02戶型圖

    萬科天傲灣樣板間實景

    萬科天傲灣樣板間實景

    萬科天傲灣樣板間實景

    萬科天傲灣樣板間實景

    萬科天傲灣樣板間實景

    萬科天傲灣樣板間實景

    小編參觀了1號樓02戶型樣板間,套內面積220㎡,四房三廳三衛設計。走進樣板間首先穿過入戶花園,眼前的玄關設計實用闊落。整個戶型的采用木質裝璜,厚重而大氣??蛷d約8米長,連接大露臺,開陽采光,若不是下雨天,躺在客廳的沙發上便可觀賞開闊江景,享受迎面而來的江風。該戶型雙陽臺設計,餐廳連接約6米長的生活陽臺,整個廳堂通透采光。雙套房設計,主臥功能齊全,帶大衣帽間、書房、觀景陽臺,衛生間也是南向望江,可一邊泡澡一邊欣賞江景。萬科的戶型設計以方正實用著稱,大戶型也同樣盡顯實用性和人性化,保證了每個空間的私密與舒適。


     

    順德CBD宜居宜商 高端住宅區價值日益抬升

    德勝商務區是順德CBD核心區,也是珠三角重要的商務節點,素有順德“曼哈頓”之稱。與很多城市中心區“水泥森林”的發展形態不同,德勝商務區北部有順峰山著名風景區,南部靠近德勝河,自然環境優美也使城市規劃發展舒適大氣,宜居宜商。德勝商務區已有多個大型配套,順德區政府位于中軸線上,德勝廣場公園、濱河公園、新天地高爾夫俱樂部、喜來登酒店、嘉信城市廣場、順德一中、嘉信西山小學等休閑、教育配套環伺。

    德勝商務區目前已云集萬科、保利、招商、龍光、金地、美的等大品牌開發商,形成高端住宅生活區。但該區域生活配套仍不盡完善,大型超市、醫院、銀行、公交樞紐站等較為分散甚至是空白,市民外出需駕車5到10分鐘才能解決日常生活所需。展望未來,隨著保利中環廣場商業項目的建成與運營,以及萬科F06地塊的建設發展,相信德勝河北岸將逐漸走向成熟繁華。

    萬科天傲灣樣板間實景

    萬科天傲灣樣板間實景

    萬科天傲灣樣板間實景

    萬科天傲灣樣板間實景

    萬科天傲灣樣板間實景

    萬科天傲灣樣板間實景

    園景實景

    園林實景圖



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